2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.5万円/㎡
前年比+22.4%
葛飾区
99.7万円/㎡
前年比+84.9%
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ドムール新小岩プレミアムレジデンス
東京都葛飾区奥戸四丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩17分
2015年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
4,783万円
75.1万円/㎡
2,962
4,176
5,390
6,604
AI査定結果
推定相場価格
4,783万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,176万円〜5,390万円
65.5万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月30日
ドムール新小岩プレミアムレジデンス
4,480万円（70.3万円/㎡）/ 6階 / 63.72㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は71.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 4,480万円 | 70.3万円 | 6階 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/04/11 | 5,380万円 | 71.7万円 | 12階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/21 | 4,980万円 | 76.1万円 | 10階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 4,980万円 | 76.1万円 | 11階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 5,680万円 | 75.7万円 | 12階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 4,490万円 | 70.5万円 | 6階 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/28 | 4,290万円 | 71.1万円 | 9階 | 60.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/09 | 4,560万円 | 71.6万円 | 6階 | 63.72㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/10/17 | 4,600万円 | 72.2万円 | 6階 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/20 | 4,680万円 | 73.4万円 | 6階 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/30 | 4,480万円 | 68.4万円 | 6階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 4,230万円 | 70.1万円 | 9階 | 60.32㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/17 | 4,280万円 | 71.0万円 | 9階 | 60.32㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/12 | 4,480万円 | 74.3万円 | 9階 | 60.32㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/24 | 4,980万円 | 82.6万円 | 9階 | 60.32㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/25 | 3,100万円 | 51.4万円 | 8階 | 60.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は75.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ドムール新小岩プレミアムレジデンス 葛飾区奥戸四丁目 | 小岩駅17分 | 4,480万円 | 70.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | アーデル立石ワンズプレイス 葛飾区立石三丁目 | 駅分 | 5,990万円 | 85.5万円 | 70.07㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/12 | サンクレイドル亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,480万円 | 70.0万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/08 | クレア堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 4,780万円 | 78.4万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/16 | アンビシャス堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 4,780万円 | 75.0万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/21 | イニシア亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 5,100万円 | 74.8万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/11 | ヴェルビュ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 3,780万円 | 60.4万円 | 62.59㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズ亀有駅前レジデンス 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 6,480万円 | 84.1万円 | 77.09㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2023/12/29 | ブランズ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 5,480万円 | 69.6万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/22 | エクセレントシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 5,200万円 | 73.8万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/25 | グレーシアタワー亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 5,980万円 | 83.4万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 東 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/21 | パークホームズ亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 5,700万円 | 75.2万円 | 75.77㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/03 | オープンレジデンシア亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 5,499万円 | 87.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/09 | レジデンシャルお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,980万円 | 62.9万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/21 | プレシス堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 5,780万円 | 85.7万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | - | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/18 | プレミスト亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 5,820万円 | 83.0万円 | 70.1㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/17 | サンクレイドル堀切四季のみち 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅14分 | 4,190万円 | 67.4万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 72戸 | PC |
| 2023/08/25 | サングランデ亀有親水公園 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅12分 | 5,380万円 | 71.6万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/04 | デュフレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 3,680万円 | 66.5万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 29戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、葛飾区では84.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は葛飾区の平均と比較して29.5%割安です。
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